Les frais de notaire ou d’acquisition s’\u00e9l\u00e8vent \u00e0 7 \u00e0 8% du prix de vente dans l’ancien, ce qui repr\u00e9sente une part non n\u00e9gligeable du prix pay\u00e9 par l”acqu\u00e9reur. Par exemple pour un bien \u00e0 200 000\u20ac, les frais de notaires atteignent 15 000\u20ac. Il est possible de les faire baisser en toute l\u00e9galit\u00e9.<\/p>\n\n\n\n
Tout d’abord privil\u00e9giez les annonces \u00e0 “charges acqu\u00e9reur”<\/strong>. M\u00eame si cela ne vous semble pas \u00e9vident c’est une bonne chose pour vous. Lorsqu’un bien est vendu \u00e0 charges vendeur, le prix de vente en tient compte et les frais d’agence sont compris dans le prix final. Vous pensez que c’est le vendeur qui les prend en charge. Pas du tout car c’est vous qui les payez! Et en plus les frais de notaire sont calcul\u00e9s sur ce prix global. A l’inverse lorsque le prix de vente est \u00e0 charges acqu\u00e9reur, les frais d’agence ne rentrent pas dans le calcul des frais d’acquisition.<\/p>\n\n\n\n Exemple <\/strong>: prenons un bien vendu 208 000\u20ac honoraires d’agence inclus, frais s’\u00e9levant \u00e0 8000\u20ac. Le vendeur touchera 200 000\u20ac que vous soyez \u00e0 charges acqu\u00e9reur ou \u00e0 charges vendeur. Si vous \u00eates \u00e0 charges acqu\u00e9reur : les frais de notaire s’\u00e9l\u00e8veront \u00e0 environ 15600\u20ac (calcul\u00e9 sur la base de 200 000\u20ac) soit 560\u20ac d’\u00e9cart, une \u00e9conomie non n\u00e9gligeable pour l’acheteur.<\/p>\n\n\n\n Autre \u00e9conomie, la possibilit\u00e9 de d\u00e9duire les meubles<\/strong>. Le logement convoit\u00e9 dispose d\u00e9j\u00e0 d\u2019\u00e9quipements meubl\u00e9s, table, chaises, lit, \u00e9lectrom\u00e9nagers\u2026\u2009? Vous pouvez d\u00e9duire une partie de leur valeur. Les frais d\u2019acquisition s\u2019appliquent uniquement sur la valeur immobili\u00e8re du bien. Pour faire baisser les frais de notaire, vous pouvez d\u00e9duire le prix des meubles et \u00e9quipements de celui du logement en vente. Dressez un inventaire complet : vous ajouterez cette liste du mobilier dans le compromis de vente. Ne soyez pas trop gourmand\u2009! Tout ne peut pas \u00eatre d\u00e9duit. Les meubles incorpor\u00e9s \u00e0 l\u2019immeuble ne peuvent entrer en ligne de compte (placard encastr\u00e9, miroirs scell\u00e9s\u2026). De plus, si le mobilier n\u2019est plus tout neuf, vous devrez appliquer un coefficient de v\u00e9tust\u00e9. <\/p>\n\n\n\n Pour 5000\u20ac de meubles d\u00e9duits vous r\u00e9alisez une \u00e9conomie d’environ 345\u20ac.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Les frais de notaire ou d’acquisition s’\u00e9l\u00e8vent \u00e0 7 \u00e0 8% du prix de vente dans l’ancien, ce qui repr\u00e9sente une part non n\u00e9gligeable du prix pay\u00e9 par l”acqu\u00e9reur. Par exemple pour un bien \u00e0 200 000\u20ac, les frais de notaires atteignent 15 000\u20ac. Il est possible de les faire baisser en toute l\u00e9galit\u00e9. 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Pas du tout car c'est vous qui les payez! Et en plus les frais de notaire sont calcul\u00e9s sur ce prix global. A l'inverse lorsque le prix de vente est \u00e0 charges acqu\u00e9reur, les frais d'agence ne rentrent pas dans le calcul des frais d'acquisition.<\/p>\n\n\n\n Exemple <\/strong>: prenons un bien vendu 208 000\u20ac honoraires d'agence inclus, frais s'\u00e9levant \u00e0 8000\u20ac. Le vendeur touchera 200 000\u20ac que vous soyez \u00e0 charges acqu\u00e9reur ou \u00e0 charges vendeur. Si vous \u00eates \u00e0 charges acqu\u00e9reur : les frais de notaire s'\u00e9l\u00e8veront \u00e0 environ 15600\u20ac (calcul\u00e9 sur la base de 200 000\u20ac) soit 560\u20ac d'\u00e9cart, une \u00e9conomie pour l'acheteur.<\/p>\n\n\n\n Autre \u00e9conomie, la possibilit\u00e9 de d\u00e9duire les meubles<\/strong>. Le logement convoit\u00e9 dispose d\u00e9j\u00e0 d\u2019\u00e9quipements meubl\u00e9s, table, chaises, lit, \u00e9lectrom\u00e9nagers\u2026\u2009? Vous pouvez d\u00e9duire une partie de leur valeur. Les frais d\u2019acquisition s\u2019appliquent uniquement sur la valeur immobili\u00e8re du bien. Pour faire baisser les frais de notaire, vous pouvez d\u00e9duire le prix des meubles et \u00e9quipements de celui du logement en vente. Dressez un inventaire complet\u00a0: vous ajouterez cette liste du mobilier dans le compromis de vente. Ne soyez pas trop gourmand\u2009! Tout ne peut pas \u00eatre d\u00e9duit. Les meubles incorpor\u00e9s \u00e0 l\u2019immeuble ne peuvent entrer en ligne de compte (placard encastr\u00e9, miroirs scell\u00e9s\u2026). De plus, si le mobilier n\u2019est plus tout neuf, vous devrez appliquer un coefficient de v\u00e9tust\u00e9. Pour 5000\u20ac de meubles d\u00e9duits vous r\u00e9alisez une \u00e9conomie de 345\u20ac.<\/p>\n","_et_gb_content_width":""},"categories":[9],"tags":[],"yoast_head":"\n
Si vous \u00eates \u00e0 charges vendeur : les frais de notaire s’\u00e9l\u00e8veront \u00e0 environ 16160\u20ac car le calcul se fera sur le prix total soit 208000\u20ac.<\/p>\n\n\n\n
Si vous \u00eates \u00e0 charges vendeur : les frais de notaire s'\u00e9l\u00e8veront \u00e0 environ 16160\u20ac car le calcul se fera sur 208000\u20ac.<\/p>\n\n\n\n