La plupart des agences vous proposent un simulateur en ligne sur leur site internet afin d’estimer la valeur de votre bien immobilier, gratuitement et en seulement quelques clics. C’est une première approche qui peut être intéressante pour le propriétaire mais c’est avant tout un excellent moyen de récupérer vos données personnelles pour pouvoir vous démarcher par la suite. Il faut savoir que certains sites revendent ces informations à des agents immobiliers.
Or l’estimation d’un bien est primordiale dans la réussite de votre projet immobilier. Une estimation au plus proche du prix du marché permet de vendre plus rapidement au meilleur prix.
Chez PRISMO, nous utilisons JESTIMO, un logiciel professionnel qui permet d’établir un avis de valeur précis et argumenté. Nous ne nous contentons pas de multiplier le prix moyen du m² par la superficie du bien. Nous effectuons une étude approfondie et utilisons plusieurs méthodes comparatives. Un dossier d’une quinzaine de pages vous est remis et le prix de vente est décidé ensemble après avoir échangé autour de ce dossier. L’avis de valeur qui vous est remis comprend une analyse objective du bien et du marché immobilier local.
Seules 30% des agences immobilières utilisent un outil d’estimation professionnel!
